同一件事，三种讲法
材料共用一套数据，但开头与重点必须按对象切换。
面向区级政府
关心民生绩效、空间释放与年度可交付成果。
- 需求缺口与民生必要性
- 区内推进次序
- 阶段性成果节点
面向国资平台
关心资产保值增值、现金流与合规。
- 资产估值逻辑
- 现金流与回收期
- 风险与缓释
面向物业主
关心相比现状，改了是不是更划算。
- 现状收益对比
- 三路径测算结果
- 合作方式与分工
提案的标准三段式
1
现状
物业条件、周边需求、现有收益水平，先把事实摆平。
2
三路径测算
商铺、办公、养老三条路径在同一口径下对比。
3
建议路径
给出推荐方案、前置条件与推进步骤。
怎么取
展开：需要你提供什么、得到什么
| 你提供 | 你得到 |
|---|---|
| 物业条件或区内范围 | 对应的三路径测算与建议路径 |
| 提案对象（政府 / 国资 / 物业主） | 按该对象视角组织重点的提案稿 |
| 是否需要汇报版 | 精简汇报版或完整研判版 |