养老数据底座 · 商业合作
安养通 · 合作提案
以全国 4.2 万家养老机构结构化数据为底座，为险资、金融机构、连锁养老集团、政府医保局提供"尽调 + 测算 + 扫描 + 清单"四类数据产品，把养老资产的定价与决策建立在可信数据之上。
一、我们有什么
| 数据资产 | 规模 | 说明 |
|---|
| 全国养老机构库 | 4.2 万家 | 床位/性质/星级/照护等级/失能·医养·认知症标志/经纬度/电话，84 字段结构化 |
| 城市市场测算 | 475 城 | 老龄化率/护理型床位占比/床位·机构缺口/达标，含"公报实际值"高置信口径 |
| 并购候选池 | 8098 家 | 民办/公建民营中可市场化交易的机构，按人力成本健康度分档 |
| 存量改造标的 | 持续更新 | 幼儿园/学校等存量物业改养老的合规筛查与标的排查 |
二、四类数据产品
| 产品 | 解决谁的什么问题 | 交付形态 |
|---|
| 养老资产尽调报告 | 险资/基金投前尽调、养老REITs底层数据、收并购定价 | 单标的报告 / 城市包 / 数据接口 |
| 并购标筛选清单 | 连锁品牌扩张、并购基金找标的 | 清单 + 订阅 |
| 长护险供给测算 | 地方医保局制度设计、险企精算 | 城市测算报告 |
| 城市更新养老扫描 | 存量资产方、地产、产业基金选址 | 多城对比扫描 |
三、为什么是现在
三个正在发生的政策窗口，把"养老资产数据"推成刚需：
① 长护险 2025 年全面推开（92 地区 / 3.09 亿参保 / 1.3 万定点机构）——每个省市都要测算机构承接能力与筹资缺口。
② 养老 REITs 政策已放开但零首单——官方口径卡在"机构数据不标准、不透明"，谁先做出可信的机构级数据标准，谁握有议价权。
③ 中央财政 8-12 亿/城支持城市更新（2025 年 20 城）——存量物业改养老的选址与可行性测算成为现实需求。
四、合作方式
| 方式 | 适合对象 | 定价参考 |
|---|
| 单标的尽调报告 | 单个项目/标的决策 | 3-8 万/份 |
| 城市尽调包 | 险资/基金区域布局 | 15-30 万/城 |
| 并购清单订阅 | 连锁品牌/并购基金 | 2-5 万/年 |
| 长护险测算 | 医保局/险企 | 10-20 万/城 |
以上为初始参考价，可根据合作深度（数据接口/定制/长期订阅）另行协商。
五、数据边界（我们如实声明）
| 仅做机构级画像，不采集、不触碰任何个人健康隐私数据 |
| 数据基于公开渠道采集，部分城市/机构存在覆盖缺口，均在交付物内明确标注 |
| 电话等联系信息可能过期，重大决策以实地尽调为准 |
下一步：可先发送 4 件样本（并购清单 / 尽调样本 / 六城扫描 / 长护险测算）试看。
联系人：________ ｜ 电话：________ ｜ 微信：________（此处由陈老师填写）